Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Millesvej 2

Villa · 91 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.847 kr/m².1.833.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.259.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,14 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	141 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	124 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	851 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	208 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	719 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	986 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	1,1 km	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	1,3 km	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Lathyrusvej 29 3300 Frederiksværk	106 m²	164 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	861 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu