Åvej 1B, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².782.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering554.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	944 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	944 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	2,2 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	2,2 km	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	1,7 km	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,7 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	2,5 km	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	3,0 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	2,2 km	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	2,6 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu