Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lisborgvej 17

Villa · 159 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.291 kr/m².1.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisborgvej gns: 7.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.061.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2010Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	98 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	100 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	33 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	305 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	215 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	604 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	87 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	542 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	698 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	69 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu