Åvej 20, 7451 Sunds — Villa · 144 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1259 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.903 kr/m².1.503.500 kr.
2Vores vurdering2.200.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.800.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	72 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	141 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	126 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	166 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	78 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	237 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	500 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	480 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	832 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	665 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu