Åvej 27, Sønder Nærå

Villa · 168 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.883 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 168 m².2.731.848 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.039.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2006Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 29 5792 Årslev	162 m²	185 m	17-06-2026	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Åvej 21, Sønder Nærå 5792 Årslev	145 m²	676 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Åvej 23A, Sønder Nærå 5792 Årslev	116 m²	647 m	15-06-2026	1.890.000 kr.	16.293 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	1,2 km	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	1,2 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	1,1 km	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	1,0 km	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	1,0 km	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Møllehøjvænget 45, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	1,1 km	04-08-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	1,3 km	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu