Åvej 29, 7451 Sunds — Villa · 91 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 509 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².1.479.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.037.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	77 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	107 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	133 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	65 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	134 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	567 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	761 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	792 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	213 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	793 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu