Åvej 31, Hjerm, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Struer Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1134 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HjermMedian pris/m² for fritidshus i Hjerm (7830, sidste 24 mdr.): 13.291 kr/m² × 71 m².943.661 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering979.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 45B, Hjerm 7830 Vinderup	55 m²	135 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Runddelen 6, Handbjerg 7830 Vinderup	70 m²	112 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Strandlyst 62, Handbjerg 7830 Vinderup	69 m²	137 m	07-10-2024	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Fjordboen 14, Handbjerg 7830 Vinderup	72 m²	336 m	14-05-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Helleå 10, Handbjerg 7830 Vinderup	72 m²	435 m	29-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandlyst 22, Handbjerg 7830 Vinderup	67 m²	282 m	10-10-2025	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Strandlyst 58, Handbjerg 7830 Vinderup	66 m²	180 m	07-08-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Vigen 72, Handbjerg 7830 Vinderup	67 m²	398 m	07-03-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Strandlyst 30, Handbjerg 7830 Vinderup	78 m²	296 m	29-05-2026	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Vigen 46, Handbjerg 7830 Vinderup	63 m²	339 m	23-07-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu