Prisvurdering · 7830 Vinderup

Bjertparken 39

Villa · 166 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2004. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.731 kr/m².2.012.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjertparken gns: 15.028 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.649 kr/m²+73,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.052.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.090.954 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,94 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjertparken 18 7830 Vinderup	163 m²	303 m	16-07-2026	2.540.000 kr.	15.583 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	250 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	52 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	176 m	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	197 m	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	400 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	682 m	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	625 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	961 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	741 m	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu