Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Aavej 5

Villa · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.292 kr/m².2.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.644.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden apr. 2006
638k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20061.798.000 kr.I dag · vores estimat2.644.933 kr.Markedet · 1992937.371 kr.Markedet · 1993848.360 kr.Markedet · 1994768.200 kr.Markedet · 1995822.809 kr.Markedet · 1996817.799 kr.Markedet · 1997835.000 kr.Markedet · 1998638.274 kr.Markedet · 19991.499.493 kr.Markedet · 20001.512.185 kr.Markedet · 20011.730.955 kr.Markedet · 20021.683.360 kr.Markedet · 20032.037.901 kr.Markedet · 20041.742.812 kr.Markedet · 20052.280.719 kr.Markedet · 20062.663.316 kr.Markedet · 20073.116.053 kr.Markedet · 20082.804.932 kr.Markedet · 20091.778.383 kr.Markedet · 20101.670.000 kr.Markedet · 20111.837.334 kr.Markedet · 20121.636.600 kr.Markedet · 20131.490.809 kr.Markedet · 20141.521.370 kr.Markedet · 20151.789.238 kr.Markedet · 20161.789.572 kr.Markedet · 20172.191.875 kr.Markedet · 20182.095.516 kr.Markedet · 20192.415.822 kr.Markedet · 20202.427.011 kr.Markedet · 20212.765.520 kr.Markedet · 20222.932.520 kr.Markedet · 20232.712.414 kr.Markedet · 20242.855.867 kr.Markedet · 20253.293.240 kr.Markedet · 20263.428.510 kr.Markedet · 20272.497.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 49
3300 Frederiksværk		142 m²266 m12-04-20262.500.000 kr.17.606 kr./m²
Aavej 42
3300 Frederiksværk		137 m²258 m09-04-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Aavej 12B
3300 Frederiksværk		126 m²72 m25-03-20262.400.000 kr.19.048 kr./m²
Aavej 45
3300 Frederiksværk		118 m²216 m14-12-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Aavej 55
3300 Frederiksværk		118 m²328 m10-08-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Aavej 4
3300 Frederiksværk		94 m²64 m01-03-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Aavej 1B
3300 Frederiksværk		84 m²55 m26-01-20262.190.000 kr.26.071 kr./m²
Strandgade 21
3300 Frederiksværk		170 m²646 m08-11-20242.005.000 kr.11.794 kr./m²
Baggersvej 21
3300 Frederiksværk		163 m²662 m09-09-20263.395.000 kr.20.828 kr./m²
Baggersvej 21
3300 Frederiksværk		163 m²662 m31-07-20253.100.000 kr.19.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden