Aavej 8

Rækkehus · 79 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 316 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 316 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².1.057.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering995.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2023jul.Ejerskifte900.000 kr.
2009Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	232 m	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	391 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	438 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	899 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	620 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	451 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	763 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	595 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	1,1 km	31-08-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	1,1 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu