Åvej 8

Fritidshus · 39 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.918 kr/m².2.877.267 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering524.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 748.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte748.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstien 5 7451 Sunds	54 m²	65 m	17-09-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	1,1 km	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	1,2 km	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	1,2 km	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	1,0 km	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	1,3 km	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	1,3 km	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	1,1 km	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	1,1 km	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	1,3 km	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu