Abildbak 11, Øster Hassing

Landejendom · 251 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 33.048 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 33048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.659 kr/m².8.070.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.924.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,91 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (landejendom)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 225, Øster Hassing 9362 Gandrup	223 m²	3,2 km	11-06-2026	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Hedegårdsvej 16, Øster Hassing 9362 Gandrup	345 m²	2,5 km	25-06-2026	30.600.000 kr.	88.696 kr./m²
Aalborgvej 381 9362 Gandrup	182 m²	3,9 km	24-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hjortrimmenvej 31 9362 Gandrup	186 m²	6,5 km	22-05-2026	3.350.000 kr.	18.011 kr./m²
Skivervej 84 9362 Gandrup	132 m²	6,6 km	20-10-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu