Prisvurdering · 9362 Gandrup

Stationsvej 6

Villa · 182 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².2.031.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.995.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	77 m	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	42 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	183 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	972 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	304 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	1,1 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	1,1 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	352 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Østervang 36 9362 Gandrup	198 m²	701 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	486 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu