Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Abildgaardsgade 16

Rækkehus · 139 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.077 kr/m².14.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgaardsgade gns: 113.759 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.964.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden feb. 2024
1,1M4,9M8,7M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 202413.350.000 kr.I dag · vores estimat13.964.269 kr.Markedet · 19921.056.956 kr.Markedet · 19931.097.405 kr.Markedet · 19941.136.881 kr.Markedet · 19951.658.826 kr.Markedet · 19961.245.718 kr.Markedet · 19971.673.143 kr.Markedet · 19981.846.198 kr.Markedet · 19992.023.423 kr.Markedet · 20001.957.537 kr.Markedet · 20012.904.544 kr.Markedet · 20022.471.420 kr.Markedet · 20032.978.909 kr.Markedet · 20043.057.166 kr.Markedet · 20053.543.944 kr.Markedet · 20064.303.996 kr.Markedet · 20074.215.731 kr.Markedet · 20085.276.162 kr.Markedet · 20093.498.074 kr.Markedet · 20105.710.815 kr.Markedet · 20114.571.710 kr.Markedet · 20124.987.876 kr.Markedet · 20134.757.414 kr.Markedet · 20146.328.809 kr.Markedet · 20155.047.090 kr.Markedet · 20167.702.129 kr.Markedet · 20177.750.918 kr.Markedet · 20188.650.526 kr.Markedet · 20197.869.902 kr.Markedet · 20209.331.348 kr.Markedet · 202110.807.806 kr.Markedet · 202214.667.558 kr.Markedet · 202310.425.000 kr.Markedet · 202411.976.935 kr.Markedet · 202512.593.956 kr.Markedet · 202613.797.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
13.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.964.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsgade 19
2100 København Ø		136 m²21 m28-03-202513.900.000 kr.102.206 kr./m²
Abildgaardsgade 6
2100 København Ø		136 m²29 m11-11-202315.500.000 kr.113.971 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²73 m04-07-202618.250.000 kr.134.191 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²73 m29-12-202315.700.000 kr.115.441 kr./m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²20 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²
Abildgaardsgade 11
2100 København Ø		134 m²25 m20-05-202411.200.000 kr.83.582 kr./m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²24 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²
Abildgaardsgade 22
2100 København Ø		132 m²17 m28-05-202415.300.000 kr.115.909 kr./m²
Jens Juels Gade 39
2100 København Ø		138 m²82 m14-09-202615.400.000 kr.111.594 kr./m²
Eckersbergsgade 25
2100 København Ø		141 m²39 m11-04-202413.200.000 kr.93.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden