Prisvurdering · 2100 København Ø

Sortedam Dossering 65A, st.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 1802 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.993 kr/m².12.703.100 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.012.935 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 12.780.605 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
21. okt. 2025 · Alm. Salg: 10.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.012.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg10.850.000 kr.
2020jul.Ejerskifte8.650.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortedam Dossering 65A, 4. 2100 København Ø	188 m²	0 m	14-02-2025	13.900.000 kr.	73.936 kr./m²
Sortedam Dossering 53C, 2. 4 2100 København Ø	132 m²	215 m	08-10-2024	10.400.000 kr.	78.788 kr./m²
Sortedam Dossering 79, 1. tv 2100 København Ø	128 m²	192 m	26-11-2023	10.251.000 kr.	80.086 kr./m²
Sortedam Dossering 53B, st. 2100 København Ø	110 m²	227 m	04-05-2025	12.300.000 kr.	111.818 kr./m²
Sortedam Dossering 83, 2. 2100 København Ø	253 m²	261 m	27-10-2024	21.800.000 kr.	86.166 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 3, st. th 2100 København Ø	168 m²	702 m	11-02-2026	11.890.000 kr.	70.774 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 4 2100 København Ø	167 m²	726 m	22-10-2025	13.495.000 kr.	80.808 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 1 2100 København Ø	169 m²	726 m	14-09-2025	11.300.000 kr.	66.864 kr./m²
Odensegade 11, 3. th 2100 København Ø	166 m²	747 m	12-08-2025	12.445.000 kr.	74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th 2100 København Ø	166 m²	747 m	31-03-2024	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu