Abildgaardsgade 21

Rækkehus · 145 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 74 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.198 kr/m².14.332.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgaardsgade gns: 113.759 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1882-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering16.605.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 16.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.605.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg16.495.000 kr.
2018sep.Ejerskifte9.600.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsgade 15 2100 København Ø	143 m²	17 m	22-11-2023	13.800.000 kr.	96.503 kr./m²
Abildgaardsgade 16 2100 København Ø	139 m²	24 m	20-01-2024	13.350.000 kr.	96.043 kr./m²
Abildgaardsgade 19 2100 København Ø	136 m²	6 m	28-03-2025	13.900.000 kr.	102.206 kr./m²
Abildgaardsgade 6 2100 København Ø	136 m²	46 m	11-11-2023	15.500.000 kr.	113.971 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	57 m	04-07-2026	18.250.000 kr.	134.191 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	57 m	29-12-2023	15.700.000 kr.	115.441 kr./m²
Abildgaardsgade 11 2100 København Ø	134 m²	28 m	20-05-2024	11.200.000 kr.	83.582 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	21 m	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	121 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²
Eckersbergsgade 25 2100 København Ø	141 m²	45 m	11-04-2024	13.200.000 kr.	93.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu