Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Abildgaardsgade 4

Rækkehus · 174 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 93 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.306 kr/m².15.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgaardsgade gns: 113.759 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.405.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,37 pct. siden jan. 2019
1,3M6,1M10,9M15,7M20,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat15.405.762 kr.Markedet · 19921.323.096 kr.Markedet · 19931.373.730 kr.Markedet · 19941.423.146 kr.Markedet · 19952.076.516 kr.Markedet · 19961.559.388 kr.Markedet · 19972.094.438 kr.Markedet · 19982.311.068 kr.Markedet · 19992.532.918 kr.Markedet · 20002.450.442 kr.Markedet · 20013.635.904 kr.Markedet · 20023.093.720 kr.Markedet · 20033.728.994 kr.Markedet · 20043.826.956 kr.Markedet · 20054.436.304 kr.Markedet · 20065.387.736 kr.Markedet · 20075.277.246 kr.Markedet · 20086.604.692 kr.Markedet · 20094.378.884 kr.Markedet · 20107.148.790 kr.Markedet · 20115.722.860 kr.Markedet · 20126.243.816 kr.Markedet · 20135.955.324 kr.Markedet · 20147.922.394 kr.Markedet · 20156.317.940 kr.Markedet · 20169.641.514 kr.Markedet · 20179.702.588 kr.Markedet · 201810.828.716 kr.Markedet · 20199.851.532 kr.Markedet · 202011.680.968 kr.Markedet · 202113.529.196 kr.Markedet · 202218.360.828 kr.Markedet · 202313.050.000 kr.Markedet · 202414.992.710 kr.Markedet · 202515.765.096 kr.Markedet · 202617.272.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
15.405.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²52 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²37 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²
Abildgaardsgade 16
2100 København Ø		139 m²35 m20-01-202413.350.000 kr.96.043 kr./m²
Abildgaardsgade 19
2100 København Ø		136 m²47 m28-03-202513.900.000 kr.102.206 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²107 m04-07-202618.250.000 kr.134.191 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²107 m29-12-202315.700.000 kr.115.441 kr./m²
Abildgaardsgade 11
2100 København Ø		134 m²28 m20-05-202411.200.000 kr.83.582 kr./m²
Abildgaardsgade 22
2100 København Ø		132 m²52 m28-05-202415.300.000 kr.115.909 kr./m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²42 m29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²82 m20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden