Abildgaardsvej 71

Villa · 179 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.827 kr/m².9.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.969.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,58 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.789.177 kr.
I dag · vores estimat: 8.969.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel2.789.177 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	20 m	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57 2830 Virum	178 m²	134 m	29-08-2024	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 107 2830 Virum	156 m²	400 m	18-05-2024	7.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	918 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	99 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	162 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	188 m²	231 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31 2830 Virum	179 m²	844 m	20-05-2025	10.400.000 kr.	58.101 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	186 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Kongestien 66 2830 Virum	178 m²	812 m	21-08-2026	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu