Abildhaven 53, 8520 Lystrup — Rækkehus · 64 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 85 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 415 m²
Bebygget areal: 415 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.598 kr/m².1.765.900 kr.
2Vores vurdering1.632.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.679.304 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Ejerskifte
1992Bygget
1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhaven 94 8520 Lystrup	106 m²	138 m	05-07-2026	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Vestre Havevej 54 8520 Lystrup	67 m²	278 m	31-01-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Vestre Havevej 50 8520 Lystrup	67 m²	283 m	01-06-2024	1.455.000 kr.	21.716 kr./m²
Vestre Havevej 34 8520 Lystrup	67 m²	303 m	15-02-2025	1.448.000 kr.	21.612 kr./m²
Vestre Havevej 32 8520 Lystrup	67 m²	307 m	03-01-2026	1.567.000 kr.	23.388 kr./m²
Vestre Havevej 58 8520 Lystrup	74 m²	277 m	29-09-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Kirsebærhaven 32 8520 Lystrup	62 m²	1,7 km	27-04-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Solbærhaven 87 8520 Lystrup	60 m²	1,6 km	23-06-2024	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Solbærhaven 83 8520 Lystrup	60 m²	1,6 km	11-11-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Solbærhaven 81 8520 Lystrup	60 m²	1,6 km	03-08-2025	1.899.000 kr.	31.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu