Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 21
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bygaden 21

Villa · 154 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.444 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.154 kr/m².3.719.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.558.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.218.883 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 19
8520 Lystrup		158 m²56 m25-11-20232.550.000 kr.16.139 kr./m²
Bygaden 11
8520 Lystrup		172 m²130 m17-11-20244.350.000 kr.25.291 kr./m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²161 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Bygmarken 8
8520 Lystrup		152 m²397 m11-12-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²603 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²632 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Skæringvej 120
8520 Lystrup		156 m²660 m03-04-20252.737.500 kr.17.548 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²785 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²838 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²674 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden