Abildhøj 2, Nørre Lyndelse

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 348.400 kr.
Offentlig grundværdi: 348.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 170 m².2.565.810 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 605% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.566.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2020 · Alm. Salg: 557.006 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2020majEjerskifte557.006 kr.
Bygget
2013jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	181 m²	42 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Søndergård 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	171 m²	213 m	11-02-2025	3.825.000 kr.	22.368 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	192 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkestien 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	170 m²	527 m	11-09-2025	2.007.000 kr.	11.806 kr./m²
Søndergård 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	176 m	04-04-2025	3.799.000 kr.	21.343 kr./m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	178 m²	196 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Annevej 10 5792 Årslev	173 m²	535 m	06-07-2026	4.545.000 kr.	26.272 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	174 m²	527 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Egevej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	164 m²	448 m	07-02-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	186 m²	132 m	29-11-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu