Abildtoft 14, Ølholm

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 152 m².1.317.384 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering897.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,34 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
4. maj 2024 · Alm. Salg: 478.936 kr.
I dag · vores estimat: 897.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte478.936 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	56 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	84 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Abildtoft 5, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	96 m	17-08-2026	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	227 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	257 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	310 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	54 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	229 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Skolevej 25, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	211 m	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Søndervang 5, Ølholm 7160 Tørring	159 m²	54 m	13-11-2024	1.660.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu