Abildtoft 9, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 148 m².1.282.716 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering899.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoft 5, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	44 m	17-08-2026	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	44 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	67 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	218 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Skolevej 25, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	236 m	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	187 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	262 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	297 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	351 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Søndervang 5, Ølholm 7160 Tørring	159 m²	108 m	13-11-2024	1.660.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu