Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Absalonsgade 15, 2.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1882
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.741 kr/m².3.608.135 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 28.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.702.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden aug. 2019
431k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.100.000 kr.30. jun. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat3.702.872 kr.Markedet · 1992548.856 kr.Markedet · 1993430.542 kr.Markedet · 19941.144.710 kr.Markedet · 19951.448.244 kr.Markedet · 1996964.278 kr.Markedet · 1997811.566 kr.Markedet · 1998900.396 kr.Markedet · 19991.005.606 kr.Markedet · 20001.156.302 kr.Markedet · 20011.160.838 kr.Markedet · 20021.086.498 kr.Markedet · 20031.319.850 kr.Markedet · 20041.286.964 kr.Markedet · 20051.636.740 kr.Markedet · 20061.938.384 kr.Markedet · 20072.164.932 kr.Markedet · 20082.732.940 kr.Markedet · 20092.911.986 kr.Markedet · 20102.304.918 kr.Markedet · 20111.928.556 kr.Markedet · 20122.229.696 kr.Markedet · 20131.931.580 kr.Markedet · 20141.714.608 kr.Markedet · 20152.123.856 kr.Markedet · 20162.342.844 kr.Markedet · 20172.403.702 kr.Markedet · 20182.797.704 kr.Markedet · 20192.858.310 kr.Markedet · 20203.026.520 kr.Markedet · 20213.206.826 kr.Markedet · 20223.412.458 kr.Markedet · 20232.978.136 kr.Markedet · 20242.917.026 kr.Markedet · 20253.283.308 kr.Markedet · 20263.152.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²23 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
5000 Odense C		86 m²23 m19-11-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²64 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²
Absalonsgade 8, 2.
5000 Odense C		65 m²61 m06-07-20251.670.000 kr.25.692 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st.
5000 Odense C		125 m²208 m21-12-20239.026.357 kr.72.211 kr./m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²222 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Hunderupvej 27, 1.
5000 Odense C		123 m²243 m26-02-20254.250.000 kr.34.553 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th
5000 Odense C		123 m²307 m27-10-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Hunderupvej 35, 2.
5000 Odense C		122 m²268 m31-10-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2.
5000 Odense C		127 m²467 m14-04-20242.800.000 kr.22.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden