Absalonsgade 16, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.046 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 28.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.285.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
1955Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	74 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Absalonsgade 8, 2. 5000 Odense C	65 m²	45 m	06-07-2025	1.670.000 kr.	25.692 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	23 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	0 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	237 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	59 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	248 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Dagmargade 7, 2. tv 5000 Odense C	83 m²	206 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	233 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	52 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu