Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Absalonsgade 18

Rækkehus · 181 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.502 kr/m².6.004.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.463.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden jan. 2019
473k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20195.250.000 kr.30. sep. 20236.125.000 kr.I dag · vores estimat6.463.917 kr.Markedet · 19921.296.322 kr.Markedet · 1993472.772 kr.Markedet · 19941.137.404 kr.Markedet · 19951.558.229 kr.Markedet · 19961.554.066 kr.Markedet · 19971.157.857 kr.Markedet · 19982.743.779 kr.Markedet · 19991.839.503 kr.Markedet · 20002.048.920 kr.Markedet · 20012.415.626 kr.Markedet · 20022.059.780 kr.Markedet · 20031.756.605 kr.Markedet · 20043.102.702 kr.Markedet · 20052.872.470 kr.Markedet · 20063.155.373 kr.Markedet · 20073.061.072 kr.Markedet · 20083.358.274 kr.Markedet · 20094.251.509 kr.Markedet · 20103.724.980 kr.Markedet · 20112.860.162 kr.Markedet · 20122.460.152 kr.Markedet · 20132.536.715 kr.Markedet · 20143.719.007 kr.Markedet · 20152.896.000 kr.Markedet · 20163.661.087 kr.Markedet · 20173.620.000 kr.Markedet · 20184.476.311 kr.Markedet · 20194.150.511 kr.Markedet · 20204.370.064 kr.Markedet · 20214.845.913 kr.Markedet · 20225.053.339 kr.Markedet · 20234.444.636 kr.Markedet · 20245.413.710 kr.Markedet · 20255.125.196 kr.Markedet · 20264.411.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.463.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²91 m30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²167 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²349 m06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²98 m06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²
Munkebjergvej 15
5000 Odense C		186 m²474 m30-06-20266.200.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²139 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Allégade 11
5000 Odense C		196 m²262 m04-02-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²139 m02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25
5000 Odense C		203 m²218 m22-10-20255.230.000 kr.25.764 kr./m²
Ryttergade 15
5000 Odense C		175 m²946 m14-07-20263.425.000 kr.19.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden