Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Absalonsgade 8, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1882
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.831 kr/m².2.162.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 28.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden jul. 2017
222k688k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.380.000 kr.30. apr. 20241.380.000 kr.14. okt. 20251.670.000 kr.I dag · vores estimat1.584.870 kr.Markedet · 1992283.140 kr.Markedet · 1993222.105 kr.Markedet · 1994590.525 kr.Markedet · 1995747.110 kr.Markedet · 1996497.445 kr.Markedet · 1997418.665 kr.Markedet · 1998464.490 kr.Markedet · 1999518.765 kr.Markedet · 2000596.505 kr.Markedet · 2001598.845 kr.Markedet · 2002560.495 kr.Markedet · 2003680.875 kr.Markedet · 2004663.910 kr.Markedet · 2005844.350 kr.Markedet · 2006999.960 kr.Markedet · 20071.116.830 kr.Markedet · 20081.409.850 kr.Markedet · 20091.502.215 kr.Markedet · 20101.189.045 kr.Markedet · 2011994.890 kr.Markedet · 20121.150.240 kr.Markedet · 2013996.450 kr.Markedet · 2014884.520 kr.Markedet · 20151.095.640 kr.Markedet · 20161.208.610 kr.Markedet · 20171.240.005 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.474.525 kr.Markedet · 20201.561.300 kr.Markedet · 20211.654.315 kr.Markedet · 20221.760.395 kr.Markedet · 20231.536.340 kr.Markedet · 20241.504.815 kr.Markedet · 20251.693.770 kr.Markedet · 20261.626.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²119 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
5000 Odense C		86 m²45 m19-11-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²61 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2.
5000 Odense C		65 m²168 m20-12-20241.665.000 kr.25.615 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5
5000 Odense C		65 m²345 m30-01-20251.390.000 kr.21.385 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, st.
5000 Odense C		66 m²249 m21-10-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st.
5000 Odense C		66 m²254 m17-08-20262.200.000 kr.33.333 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. th
5000 Odense C		65 m²443 m09-09-20251.933.000 kr.29.738 kr./m²
Filosofgangen 11, 1. th
5000 Odense C		65 m²443 m18-06-20251.700.000 kr.26.154 kr./m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²337 m22-06-20261.625.000 kr.25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden