Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Absalonsgade 8, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1882
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
40.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.333 kr/m².2.470.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.962.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden okt. 2021
277k858k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20211.990.000 kr.I dag · vores estimat1.962.743 kr.Markedet · 1992352.836 kr.Markedet · 1993276.777 kr.Markedet · 1994735.885 kr.Markedet · 1995931.014 kr.Markedet · 1996619.893 kr.Markedet · 1997521.721 kr.Markedet · 1998578.826 kr.Markedet · 1999646.461 kr.Markedet · 2000743.337 kr.Markedet · 2001746.253 kr.Markedet · 2002698.463 kr.Markedet · 2003848.475 kr.Markedet · 2004827.334 kr.Markedet · 20051.052.190 kr.Markedet · 20061.246.104 kr.Markedet · 20071.391.742 kr.Markedet · 20081.756.890 kr.Markedet · 20091.871.991 kr.Markedet · 20101.481.733 kr.Markedet · 20111.239.786 kr.Markedet · 20121.433.376 kr.Markedet · 20131.241.730 kr.Markedet · 20141.102.248 kr.Markedet · 20151.365.336 kr.Markedet · 20161.506.114 kr.Markedet · 20171.545.237 kr.Markedet · 20181.798.524 kr.Markedet · 20191.837.485 kr.Markedet · 20201.945.620 kr.Markedet · 20212.061.531 kr.Markedet · 20222.193.723 kr.Markedet · 20231.914.516 kr.Markedet · 20241.875.231 kr.Markedet · 20252.110.698 kr.Markedet · 20262.020.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
1.962.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 16, st.
5000 Odense C		86 m²45 m19-11-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²119 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²
Absalonsgade 8, 2.
5000 Odense C		65 m²0 m06-07-20251.670.000 kr.25.692 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²61 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²45 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Gormsgade 4, 1.
5000 Odense C		81 m²54 m07-07-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Gormsgade 2, 1.
5000 Odense C		82 m²61 m02-10-20242.115.000 kr.25.793 kr./m²
Dagmargade 9, 1. tv
5000 Odense C		81 m²222 m15-06-20252.290.000 kr.28.272 kr./m²
Dagmargade 9, 2. tv
5000 Odense C		81 m²222 m27-05-20242.350.000 kr.29.012 kr./m²
Dagmargade 9, 1. th
5000 Odense C		82 m²222 m21-08-20262.395.000 kr.29.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden