Absalonsvej 10

Rækkehus · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.467 kr/m².960.669 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.192.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,47 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2013 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013feb.Solgt, familiehandel687.500 kr.
2005majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	17 m	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Peter Willemoes Vej 45 9900 Frederikshavn	154 m²	102 m	04-09-2025	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,1 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Arenfeldtsgade 6 9900 Frederikshavn	140 m²	1,8 km	08-10-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	472 m	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	499 m	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	562 m	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nordre Skanse 14 9900 Frederikshavn	134 m²	2,3 km	28-08-2026	1.318.000 kr.	9.836 kr./m²
Nordre Skanse 30 9900 Frederikshavn	134 m²	2,4 km	18-05-2026	1.305.000 kr.	9.739 kr./m²
Nordre Skanse 32 9900 Frederikshavn	134 m²	2,4 km	06-07-2026	1.051.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu