Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Peter Willemoes Vej 50

Villa · 126 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.907 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 9.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.038.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.030.372 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Willemoes Vej 44 9900 Frederikshavn	157 m²	68 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	290 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	413 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	241 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	424 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	245 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	377 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	224 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	799 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	435 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu