Menu
For mæglere Log ind
Acacievej 49, Strøby Egede
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Acacievej 49, Strøby Egede

Villa · 189 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 189 m².4.703.076 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.502.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.275.000 kr / Estimat: 3.670.592 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden feb. 2018
773k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20183.450.000 kr.31. maj 20214.050.000 kr.I dag · vores estimat3.502.852 kr.Markedet · 19921.012.473 kr.Markedet · 1993868.455 kr.Markedet · 19941.030.995 kr.Markedet · 19951.215.081 kr.Markedet · 19961.234.548 kr.Markedet · 19971.427.139 kr.Markedet · 19981.637.118 kr.Markedet · 19991.963.332 kr.Markedet · 20002.023.245 kr.Markedet · 20012.050.650 kr.Markedet · 20022.325.645 kr.Markedet · 20032.344.734 kr.Markedet · 20042.101.491 kr.Markedet · 20052.641.842 kr.Markedet · 20063.630.879 kr.Markedet · 20073.918.348 kr.Markedet · 20083.383.667 kr.Markedet · 20093.121.146 kr.Markedet · 20102.392.362 kr.Markedet · 20112.613.870 kr.Markedet · 20122.380.077 kr.Markedet · 20132.600.262 kr.Markedet · 20142.363.823 kr.Markedet · 20152.511.999 kr.Markedet · 20163.144.771 kr.Markedet · 20173.529.953 kr.Markedet · 20183.623.319 kr.Markedet · 20193.882.249 kr.Markedet · 20203.966.543 kr.Markedet · 20214.488.372 kr.Markedet · 20225.014.359 kr.Markedet · 20234.234.923 kr.Markedet · 20244.884.327 kr.Markedet · 20255.008.689 kr.Markedet · 20265.388.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.502.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Acacievej 2, Strøby Egede
4600 Køge		183 m²371 m09-12-20243.650.000 kr.19.945 kr./m²
Acacievej 32, Strøby Egede
4600 Køge		199 m²232 m12-06-20245.495.000 kr.27.613 kr./m²
Acacievej 3, Strøby Egede
4600 Køge		176 m²366 m07-05-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Acacievej 24A, Strøby Egede
4600 Køge		159 m²243 m20-05-20253.700.000 kr.23.270 kr./m²
Acacievej 18, Strøby Egede
4600 Køge		144 m²296 m22-04-20252.500.000 kr.17.361 kr./m²
Acacievej 62, Strøby Egede
4600 Køge		136 m²65 m21-01-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Acacievej 1, Strøby Egede
4600 Køge		143 m²374 m06-04-20252.625.000 kr.18.357 kr./m²
Acacievej 7, Strøby Egede
4600 Køge		135 m²336 m04-11-20242.795.000 kr.20.704 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede
4600 Køge		129 m²190 m31-08-20263.195.000 kr.24.767 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede
4600 Køge		129 m²190 m30-07-20263.195.000 kr.24.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden