Adelers Alle 139

Villa · 51 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.114 kr/m².791.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelers gns: 13.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering589.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 386.097 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg386.097 kr.
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,1 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	371 m	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	86 m	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	194 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	228 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	780 m	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	563 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	270 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	5,1 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	338 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu