Adelers Alle 149

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 912 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².1.887.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.849.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,0 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	2,1 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	255 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	333 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	362 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	311 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Snerosevej 11 4540 Fårevejle	211 m²	780 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	278 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Rønnebærvej 9 4540 Fårevejle	171 m²	726 m	20-10-2025	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	220 m²	816 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	8.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu