Adelers Alle 156

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.282 kr/m².1.724.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.542.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 433.595 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte433.595 kr.
2018majEjerskifte930.000 kr.
1991majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	2,4 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,5 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,3 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	225 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	461 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	689 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	408 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	418 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	400 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	226 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu