Menu
For mæglere Log ind
Adelers Alle 189
A2010

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Adelers Alle 189

Villa · 98 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².1.651.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelers gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.594.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,50 pct. siden feb. 2021
89k560k1,0M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020241. feb. 2021518.500 kr.I dag · vores estimat1.594.395 kr.Markedet · 1992413.070 kr.Markedet · 1993246.372 kr.Markedet · 1994470.204 kr.Markedet · 1995393.764 kr.Markedet · 1996527.044 kr.Markedet · 1997108.192 kr.Markedet · 1998378.182 kr.Markedet · 1999603.092 kr.Markedet · 2000433.258 kr.Markedet · 2001568.106 kr.Markedet · 2002743.722 kr.Markedet · 2003863.478 kr.Markedet · 2004866.712 kr.Markedet · 2005137.004 kr.Markedet · 2006989.408 kr.Markedet · 2007533.806 kr.Markedet · 2008385.728 kr.Markedet · 20091.113.672 kr.Markedet · 2010930.510 kr.Markedet · 2011902.874 kr.Markedet · 2012512.344 kr.Markedet · 2013949.130 kr.Markedet · 2014570.360 kr.Markedet · 2015603.778 kr.Markedet · 2016708.246 kr.Markedet · 2017690.410 kr.Markedet · 2018822.612 kr.Markedet · 20191.239.210 kr.Markedet · 2020996.366 kr.Markedet · 20211.262.142 kr.Markedet · 20221.218.336 kr.Markedet · 20231.200.010 kr.Markedet · 20241.398.264 kr.Markedet · 20251.553.692 kr.Markedet · 20261.590.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
518.500 kr.
I dag · vores estimat
1.594.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt på tvangsauktion518.500 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²1,4 km06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²1,5 km25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²
Adelers Alle 219
4532 Gislinge		164 m²1,6 km04-02-20251.675.000 kr.10.213 kr./m²
Byvej 25
4532 Gislinge		100 m²1,2 km11-08-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Tranekær 14
4532 Gislinge		97 m²1,6 km14-10-20241.650.000 kr.17.010 kr./m²
Ternevej 5
4532 Gislinge		106 m²1,3 km02-09-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²1,4 km01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Hovedgaden 11
4532 Gislinge		126 m²1,0 km25-05-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Bryggerivej 9
4532 Gislinge		126 m²1,3 km12-05-20252.149.000 kr.17.056 kr./m²
Strandvejen 15
4532 Gislinge		107 m²2,8 km08-12-20241.652.000 kr.15.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden