Idrætsvej 18

Villa · 187 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.477 kr/m².3.335.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.202 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+39,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2007 (19 år). Signaler: Udbudspris 1.4× over median (19224 vs 13708 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
4Vores vurdering3.912.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+977,92 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 362.995 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007362.995 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	39 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	42 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	165 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	313 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	148 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	136 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	207 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	134 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	61 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	664 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu