Adelgade 103

Villa · 78 m² · bygget 1834

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1834, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.172 kr/m².946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 8.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 124 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering880.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2018dec.Ejerskifte545.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	359 m	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Skansevej 10 4880 Nysted	75 m²	375 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	174 m	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	258 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	145 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	2,5 km	15-07-2026	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	2,5 km	31-08-2024	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	150 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	363 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Stubberupvej 31 4880 Nysted	59 m²	2,4 km	28-08-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu