Prisvurdering · 4880 Nysted

Rosenvænget 39

Villa · 155 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 484 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.985 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²-11,80 pct.
3Vores vurdering1.486.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,11 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	102 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	149 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	116 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	139 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	198 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	567 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	529 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	570 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	576 m	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	704 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu