Adelgade 16

Rækkehus · 118 m² · bygget 1859

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 93 m², 5 værelser, opført i 1859. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1859
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.853 kr/m².2.052.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.787.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	30 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Adelgade 2 5600 Faaborg	168 m²	67 m	14-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	15 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	35 m	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	165 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	606 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	308 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	236 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	59 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	1,4 km	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu