Prisvurdering · 5600 Faaborg

Færgevej 8

Villa · 115 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.011 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 17.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²+58,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Udbudspris 3.7× over median (34739 vs 9361 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering1.994.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.205.228 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+922,83 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1983 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983dec.Ejerskifte195.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 6D 5600 Faaborg	151 m²	44 m	18-04-2024	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	68 m	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	55 m	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Øster Møllevej 21 5600 Faaborg	112 m²	476 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Priorensgade 22 5600 Faaborg	122 m²	319 m	11-05-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	674 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	663 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	681 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Holsten Carisiusgade 6A 5600 Faaborg	123 m²	408 m	18-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	1,0 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu