Øster Møllevej 4, 5600 Faaborg — Villa · 128 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg (5600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1974

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².1.429.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.581.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.928.126 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Møllevej 21 5600 Faaborg	112 m²	128 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Priorensgade 12 5600 Faaborg	128 m²	256 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Holsten Carisiusgade 6A 5600 Faaborg	123 m²	99 m	18-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Stadionvej 3 5600 Faaborg	125 m²	355 m	04-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Priorensgade 22 5600 Faaborg	122 m²	217 m	11-05-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Ravnebjerg 8 5600 Faaborg	122 m²	325 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	184 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	436 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	565 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Ravnebjerg 1B 5600 Faaborg	136 m²	347 m	23-04-2025	800.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu