Adelgade 2A

Rækkehus · 186 m² · bygget 1825

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 349 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.420 kr/m².2.031.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1825-bygning · Prisstigning 1714% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering3.109.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 209.500 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998Ombygning
1993aug.Ejerskifte209.500 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	25 m	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	143 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Munkebakken 15 4400 Kalundborg	164 m²	841 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	11.006 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	1,1 km	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	888 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	172 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	852 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	994 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	314 m	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	875 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu