Menu
For mæglere Log ind
Lundevej 19
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lundevej 19

Villa · 81 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.506 kr/m².1.791.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 19.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.7× over median (21543 vs 13004 kr/m²) · Prisstigning 313% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.638.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden feb. 2021
218k573k928k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021475.000 kr.28. feb. 2023387.500 kr.30. dec. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.638.725 kr.Markedet · 1992217.728 kr.Markedet · 1993400.464 kr.Markedet · 1994311.202 kr.Markedet · 1995375.597 kr.Markedet · 1996358.587 kr.Markedet · 1997429.300 kr.Markedet · 1998475.389 kr.Markedet · 1999531.117 kr.Markedet · 2000505.116 kr.Markedet · 2001537.354 kr.Markedet · 2002477.900 kr.Markedet · 2003667.683 kr.Markedet · 2004712.557 kr.Markedet · 2005695.466 kr.Markedet · 2006892.782 kr.Markedet · 20071.078.434 kr.Markedet · 20081.137.564 kr.Markedet · 2009813.969 kr.Markedet · 2010812.916 kr.Markedet · 2011701.136 kr.Markedet · 2012885.897 kr.Markedet · 2013835.191 kr.Markedet · 2014679.590 kr.Markedet · 2015803.925 kr.Markedet · 2016746.334 kr.Markedet · 2017764.073 kr.Markedet · 2018812.997 kr.Markedet · 2019810.648 kr.Markedet · 2020858.114 kr.Markedet · 2021978.399 kr.Markedet · 20221.050.327 kr.Markedet · 2023913.275 kr.Markedet · 20241.101.843 kr.Markedet · 20251.121.688 kr.Markedet · 20261.189.404 kr.Markedet · 2027749.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
475.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
387.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet1.600.000 kr.
  • feb.Ejerskifte387.500 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 5
4400 Kalundborg		96 m²93 m16-07-20251.902.500 kr.19.818 kr./m²
Lundevej 52
4400 Kalundborg		137 m²629 m17-08-20262.350.000 kr.17.153 kr./m²
Lundevej 91
4400 Kalundborg		145 m²471 m13-04-20242.995.000 kr.20.655 kr./m²
Lundemarken 50
4400 Kalundborg		86 m²581 m17-11-20251.645.000 kr.19.128 kr./m²
Esbern Snaresvej 24
4400 Kalundborg		78 m²779 m05-03-20261.175.000 kr.15.064 kr./m²
Ole Lundsvej 14
4400 Kalundborg		80 m²1,0 km10-02-20251.505.000 kr.18.812 kr./m²
Gisselørevej 27
4400 Kalundborg		87 m²770 m03-06-20252.020.000 kr.23.218 kr./m²
Ulshøjvej 9
4400 Kalundborg		88 m²732 m25-01-20241.375.000 kr.15.625 kr./m²
Bredekilde 100
4400 Kalundborg		84 m²1,4 km01-04-20261.345.000 kr.16.012 kr./m²
Kysttoften 12
4400 Kalundborg		82 m²1,7 km16-07-20251.605.000 kr.19.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden