Adelgade 3, 5600 Faaborg — Rækkehus · 73 m² · bygget 1761 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 73 m², 3 værelser, opført i 1761. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1761
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.556 kr/m².1.288.019 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.026.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,89 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2012 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt på tvangsauktion315.000 kr.
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	34 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	5 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	58 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	434 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Klostergade 21 5600 Faaborg	76 m²	247 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	190 m	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	225 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	489 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Sct Hansgade 11 5600 Faaborg	75 m²	494 m	06-07-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Holsten Carisiusgade 1 5600 Faaborg	72 m²	620 m	17-03-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu