Adelgade 9A, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.700 kr/m².1.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 14.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.489 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.112.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,85 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 19, 1. 8700 Horsens	104 m²	46 m	28-07-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Adelgade 19, st. 8700 Horsens	104 m²	46 m	28-07-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Fussingsvej 33, st. 8700 Horsens	61 m²	307 m	16-09-2026	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, st. 8700 Horsens	66 m²	518 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	656 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	1,0 km	12-07-2026	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	1,0 km	06-04-2024	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	646 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Fabrikvej 19, st. 8700 Horsens	69 m²	656 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. tv 8700 Horsens	61 m²	926 m	29-12-2023	910.000 kr.	14.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu