Adelvadvej 3B, Adelvad

Landejendom · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 56.810 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 169 m²
Grundareal: 56810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.388 kr/m².4.402.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.309.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,76 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	1,5 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	611 m	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	4,9 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	7,4 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	4,6 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	7,1 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	10,5 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	14,6 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	14,0 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede 6240 Løgumkloster	122 m²	17,4 km	07-01-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu