Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Møllegade 10

Villa · 172 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 130 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.118 kr/m².1.235.250 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.404.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.909.458 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,50 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	680 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	441 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	492 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Slotsbanken 10 6240 Løgumkloster	184 m²	358 m	24-06-2026	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	777 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Ringgade 5 6240 Løgumkloster	164 m²	547 m	15-10-2026	500.000 kr.	3.049 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	944 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	1,0 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	1,2 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Guldagervej 15 6240 Løgumkloster	177 m²	1,0 km	17-12-2023	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu