Adelvej 29, Bæk

Landejendom · 240 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 977.807 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 977807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.022.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.277 kr/m².4.874.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)977807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.308.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2018 · Alm. Salg: 16.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.308.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel16.400.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	83 m	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	2,3 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	3,3 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	3,0 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	4,7 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	1,7 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap 6500 Vojens	275 m²	4,6 km	31-03-2025	17.200.000 kr.	62.545 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	3,4 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	3,9 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	4,9 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu