Adelvej 30, Klejnbjerg

Villa · 174 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 6.426 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 6426 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².1.842.900 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.131.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel740.000 kr.
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	2,4 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	1,7 km	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dyssebakken 127 6500 Vojens	180 m²	1,6 km	18-11-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Dyssebakken 105 6500 Vojens	178 m²	1,7 km	03-06-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Engkær 14, Jegerup 6500 Vojens	169 m²	1,9 km	05-05-2026	760.000 kr.	4.497 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	1,8 km	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Dyssebakken 75 6500 Vojens	187 m²	1,7 km	04-10-2024	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	1,8 km	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	2,1 km	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	2,4 km	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu