Adelvej 33, Jegerup

Villa · 170 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.571 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 15571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JegerupMedian pris/m² for villa i Jegerup (6500, sidste 24 mdr.): 5.447 kr/m² × 170 m².925.990 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.307.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,21 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
26. maj 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
feb.Ejerskifte650.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	2,4 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Engkær 14, Jegerup 6500 Vojens	169 m²	1,9 km	05-05-2026	760.000 kr.	4.497 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	2,0 km	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	2,2 km	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Dyssebakken 127 6500 Vojens	180 m²	2,0 km	18-11-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Dyssebakken 105 6500 Vojens	178 m²	2,1 km	03-06-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	2,2 km	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	2,4 km	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	2,3 km	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	2,7 km	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu